23 июня 2015 года в ток-шоу Первого канала «Время покажет» обсуждали способы защиты граждан от мошенников в сфере недвижимости. Федеральную нотариальную палату представлял начальник законодательно-методического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин.

В последнее время участились случаи мошенничества на рынке недвижимости. Ежегодно около двадцати тысяч россиян теряют свое жилье по различным юридическим причинам. Более чем в половине случаев бывшие владельцы жилья, оказавшиеся на улице, были одурачены мошенниками и подписали бумаги, по которым у них можно отобрать квартиру внешне совершенно законно. Выпуск программы «Время покажет», посвященный регулированию отношений на рынке недвижимости, предваряли сразу несколько историй обманутых граждан, оказавшихся без жилья в результате действий преступников, назвавшихся риелторами.

Ведущие программы Петр Толстой и Екатерина Стриженова выясняли, как можно защититься от мошенников, и каких законодательных механизмов, возможно, не хватает, чтобы их остановить. В мае Государственная Дума приступила к разработке законопроекта «О регулировании риелторской деятельности». Первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы ФС РФ Елена Николаева заявила, что такой законопроект необходим, потому что «на сегодняшний день де-факто риелторская деятельность — это информационные услуги, для того, чтобы подыскать вам некоторые варианты, а дальше вы сами заключаете сделку, за которую несете всю финансовую и иную ответственность. Эта деятельность не регулируется. Страхуют свою деятельность единицы компаний. Лишь несколько процентов риелторских компаний входят в так называемые добровольные саморегулируемые организации, то есть добровольно берут на себя повышенные обязательства».

Большинство гостей студии сошлись во мнении, что нужно лицензирование риелторов, для того, чтобы избежать ситуаций, когда риелтором может назваться фактически любой человек, а также важно повысить требования к профессиональной деятельности и ответственность риелторов. В качестве положительного примера были приведены нотариусы, ведь для того, чтобы получить право на осуществление нотариальной деятельности, нужно не только высшее юридическое образование, но и успешная сдача квалификационного экзамена, обязательная стажировка. И только потом успешный кандидат получает право сдать еще один экзамен, чтобы занять вакантную должность нотариуса. За лицензирование деятельности выступают и сами риелторы. Риелтор с многолетним стажем Татьяна Вавилова заявила, что «риелторов нужно лицензировать поименно.. тогда это действительно будут профессионалы, достойные работать на рынке недвижимости».

Не раз в студии звучали вопрос о том, кому человек может довериться, заключая сделку? Начальник законодательно-методического отдела Александр Сагин подчеркнул, что из всех участников рынка ответственность за совершенные им действия сейчас несет только нотариус. «У нотариуса есть как личная, так и коллективная страховка. Каждая нотариальная палата страхует всех своих нотариусов. Кроме того, с принятием 1 января Федерального закона № 457появился Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, которым сообщество дополнительно будет страховать ответственность своих коллег, если суммы обязательной страховки нотариуса окажется недостаточно для покрытия ущерба вследствие вины нотариуса, — отметил Александр Сагин, — учитывая сумму страховки, например, в Москве на 30 миллионов по одной сделке, это покрывает любую стандартную сделку».

Ведущая программы Екатерина Стриженова отметила также, что многие граждане плохо ориентируются в рыночных отношениях и юридических тонкостях, а обилие зачастую недостоверной информации сбивает их с толку — люди попросту не знают, кому доверять. Путаницу усугубляет и то, что довольно часто некоторые медийные лица, возможно, в целях саморекламы, а может быть, попросту не обладая полнотой информации,выступают с популистскими лозунгами, не имеющими под собой почвы, а также с неподтвержденными обвинениями в адрес единственного правового института, несущего полную имущественную ответственность за свои действия.Например, адвокат Марина Кащенко в своей речи упомянула «черных нотариусов», не приведя ни единого доказательства их существования. Подобные заявления вводят в заблуждение людей, по сути, играя на руку различным мошенникам. Вот так и получается, что граждане слушают, зачастую, не профессионалов, а соседей и друзей, которые «точно знают, что говорят». Это на примере подтвердили и гости студии. Актриса Татьяна Полежайкина, ссылаясь на то, что она «слышала эту информацию из компетентного источника», назвала завышенный, не соответствующий действительности тариф, который якобы должны заплатить граждане за нотариальную сделку, не зная о том, что с 1 января 2015 года, согласно Федеральному закону № 457-ФЗ тарифы на нотариально удостоверенные следки с недвижимостью были снижены. Сейчас этот тариф составляет всего от 0,1 до 0,4% от сделки.

Запись прямого эфира доступна на сайте Первого канала, по адресу: http://www.1tv.ru/prj/timewilltell/vypusk/39020

Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/v-priamom-efire-pervogo-kanala-obsudili-problemu-moshennichestv-na-rynke-nedvizhimosti