Защита прав и законных интересов граждан из социально незащищенных слоев населения является серьезной проблемой, так как зачастую таких людей проще ввести в заблуждение и заставить «на коленке» заключить любой договор, в том числе касающийся распоряжения их недвижимостью.

Решить эту проблему пытаются разными способами. Об одном из таких предложений — введении обязательной видеофиксации нотариального удостоверения сделок с участием пенсионеров — говорили в эфире передачи «Утро России» на телеканале «Россия 1».

Видеофиксация сегодня широко применяется в нотариальной практике, отметила член Правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко. Нотариусы имеют право записывать процесс совершения нотариального действия на видео и активно используют эту техническую возможность. Это уже сейчас регламентировано законом и нормативными актами, и нотариат создал для этого всю необходимую техническую инфраструктуру.

Проблема в том, что сама по себе видеофиксация не может гарантировать надежную защиту от мошенников, потому что подавляющее большинство мошеннических действий совершается при заключении сделки в простой письменной форме, то есть без нотариального удостоверения. Злоумышленники сознательно избегают походов к нотариусу, потому что нотариус не только проверяет все юридически значимые аспекты сделки, но и убеждается в том, что человек заключает ее по собственной воле, не находится под давлением, дееспособен. Нотариус в обязательном порядке разъясняет человеку последствия подписания того или иного документа и проверяет, понимает ли их заявитель, и согласен ли он с ними.

Полученный в результате нотариального действия документ — нотариальный акт — обладает повышенной доказательственной силой. Это значит, что обстоятельства, подтвержденные нотариусом, не требуют иного доказывания. Это очень важно для защиты прав в суде. При этом стоит отметить, что процент оспаривания нотариально удостоверенных сделок ничтожно мал.

Именно поэтому мошенники настаивают на простой письменной форме сделки и подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности через МФЦ.

Видеофиксация же в первую очередь помогает самому нотариусу в тех случаях, когда граждане пытаются через суд признать недействительным то или иное нотариальное действие. Например, оспорить договор, утверждая, что они не знали, что подписывали, или вовсе не были у нотариуса.