В Санкт-Петербурге в рамках XII-ой Недели Германии в России прошла конференция «Роль нотариата в гражданском обороте недвижимого имущества».

Организаторами мероприятия стали: Генеральное консульство Федеративной Республики Германия в Санкт-Петербурге, Главное управление Министерства юстиции РФ в Санкт-Петербурге, Межрегиональное отделение ассоциации юристов России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Германский фонд международного правового сотрудничества, Нотариальная палата Санкт-Петербурга и Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российская правовая академия Минюста РФ».

С приветственным словом выступили Генеральный консул Федеративной Республики Германия в Санкт-Петербурге г-жа Хайке Пайч и президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петр Герасименко.

Желая участникам конференции успешной и плодотворной работы, г-жа Хайке Пайч подчеркнула, что ей приятно констатировать, что несмотря на сложную политическую и экономическую ситуацию, в зале собралось немало российских и немецких юристов, специально прибывших из Германии для участия в несомненно важной и интересной конференции. Такие мероприятия, по словам консула, помогают не только лучше узнать друг друга, но и обменяться опытом, обсудить перспективы сотрудничества, найти новые формы взаимодействия.

Петр Герасименко, приветствуя немецких и российских коллег, сказал, что тема конференции чрезвычайно актуальна. Он отметил, что в Санкт-Петербург нотариально заверяются немногим менее 40% сделок на вторичном рынке недвижимости.

В первой половине дня выступали, в основном, немецкие юристы. Тематика их докладов была достаточно широкой. Так, например, член правления Нотариальной палаты земли Саксония Кристиан Зальциг рассказал присутствующим о договоре строительного подряда в нотариальной практике; профессор Гамбургского университета Кай-Оливер Кнопс — об обязанностях нотариуса при передаче прав собственности на земельный участок.

Наиболее значимым стало выступление члена попечительского совета Германского фонда международного правового сотрудничества, вице-президента Федеральной нотариальной палаты Федеральной Республики Германия Рихарда Бока. «Роль немецкого нотариуса при передаче прав собственности на недвижимость очень велика, — подчеркнул г-н Бок. — Нотариус обязан выяснить волю участника, изучить обстоятельства дела, разъяснить участникам правовые последствия сделки и ясно и однозначно изложить в заверяемом документе их волеизъявление. При этом он должен обратить внимание на то, что следует избегать ошибок и сомнений, а также дискриминации неопытных и неосведомленных участников».

Если в Германии все сделки с недвижимостью обязательно совершаются через нотариуса, то в России пока этого нет. Но при этом нотариальное удостоверение договоров отчуждения недвижимости гарантирует защиту прав и законных интересов граждан. По словам нотариуса Ирины Мясниковой, выступившей после немецкого коллеги, из нотариально оформленных сделок опротестовывается только 0,07% сделок, тогда как из оформленных в простой письменной форме — каждая пятая.

Во второй половине конференции выступали петербургские нотариусы. Член правления Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова рассказала о нотариальном удостоверении договора ипотеки. Доклад нотариуса Натальи Житинской был посвящен правовому режиму договора ренты по российскому законодательству и вызвал большой интерес у немецких нотариусов.

Неделя Германии в Петербурге, начавшаяся в этом году 21-го и завершившаяся 26-го апреля, была весьма насыщенной. В этом году партнером Недели стала Саксония, с которой у Санкт-Петербурга установились давние дружеские отношения.

Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/rossiisko-germanskaia-konferentsiia-rol-notariata-v-grazhdanskom-oborote-nedvizhimogo-imushchestva